Estimation théorique
Rue Marat,94200 Ivry sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marat,94200-Ivry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 698.000€ et 788.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.980€ et 7.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 698.000€ et 788.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ivry-sur-Seine (94041), comprenant 63562 habitants est de 18,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,89€, à 28,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.189€ et 2.836€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 698.000€ et 788.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ivry-sur-Seine (94041), comprenant 63562 habitants est de 18,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,89€, à 28,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.189€ et 2.836€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-30 | 73 | RUE MARAT | 4 | 104 | 500 | 298000€ | 2865€ |
2019-07-19 | 175 | RUE MARCEL HARTMANN | 4 | 80 | 270 | 424000€ | 5300€ |
2022-11-18 | 10 | RUE LUCIEN SELVA | 4 | 70 | 129 | 565000€ | 8071€ |
2022-06-30 | 17 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 100 | 273 | 750000€ | 7500€ |
2020-09-30 | 6 | RUE KLEBER | 5 | 116 | 323 | 955000€ | 8233€ |
2022-05-31 | 158 | RUE MARCEL HARTMANN | 2 | 35 | 114 | 265000€ | 7571€ |
2021-10-29 | 17 | RUE DES FRERES BLAIS | 4 | 74 | 114 | 305000€ | 4122€ |
2022-05-18 | 5 | SEN DES MALICOTS | 4 | 87 | 339 | 575000€ | 6609€ |
2020-06-11 | 15 | RUE GEORGES TRUDIN | 3 | 50 | 179 | 625000€ | 12500€ |
2021-02-03 | 7 | RUE KLEBER | 4 | 109 | 194 | 680000€ | 6239€ |
2022-05-06 | 23 | RUE DES FRERES BLAIS | 2 | 32 | 91 | 150000€ | 4688€ |
2022-11-17 | 23 | RUE DES FRERES BLAIS | 2 | 32 | 91 | 220000€ | 6875€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DES FRERES BLAIS | 3 | 55 | 55 | 220000€ | 4000€ |
2019-11-20 | 30 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 139 | 570 | 910000€ | 6547€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DES FRERES BLAIS | 5 | 90 | 398 | 515000€ | 5722€ |
2020-06-03 | 12 | RUE LOUIS FABLET | 3 | 44 | 160 | 535000€ | 12159€ |
2023-02-27 | 36 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 36 | 179 | 367500€ | 10208€ |
2020-07-06 | 3 | VLA BAC | 5 | 150 | 188 | 1012800€ | 6752€ |
2022-10-07 | 7 | IMP DES FRERES BLAIS | 3 | 65 | 99 | 567500€ | 8731€ |
2021-09-23 | 7 | IMP DES FRERES BLAIS | 4 | 70 | 128 | 533000€ | 7614€ |
2020-02-17 | 43 | RUE DES FRERES BLAIS | 2 | 44 | 300 | 430000€ | 9773€ |
2021-01-07 | 214 | RUE MARCEL HARTMANN | 4 | 101 | 327 | 690000€ | 6832€ |
2023-03-14 | 125 | RUE MARCEL HARTMANN | 4 | 64 | 225 | 580000€ | 9063€ |
2022-12-22 | 11 | IMP DES FRERES BLAIS | 3 | 90 | 200 | 505000€ | 5611€ |
2021-05-18 | 10 | RUE FERDINAND ROUSSEL | 3 | 58 | 176 | 440000€ | 7586€ |
2021-11-16 | 40 | RUE DES FRERES BLAIS | 3 | 59 | 180 | 489000€ | 8288€ |
2021-03-12 | 15 | AV SPINOZA | 5 | 100 | 170 | 1142960€ | 11430€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DESCARTES | 3 | 50 | 180 | 178000€ | 3560€ |
2022-03-24 | 10 | RUE DESCARTES | 3 | 50 | 180 | 450000€ | 9000€ |
2020-09-03 | 30 | RUE DESCARTES | 5 | 145 | 247 | 867730€ | 5984€ |
2021-12-17 | 201 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 56 | 80 | 650000€ | 11607€ |
2023-01-18 | 72 | RUE GAGNEE | 3 | 84 | 441 | 510000€ | 6071€ |
2020-02-07 | 72 | RUE GAGNEE | 3 | 84 | 441 | 520000€ | 6190€ |
2019-11-13 | 11 | PL MARCEL CACHIN | 4 | 70 | 124 | 445000€ | 6357€ |
2020-12-30 | 6 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 100 | 1299 | 14874400€ | 148744€ |
2022-05-30 | 5 | SQ HOCHE | 3 | 45 | 164 | 360000€ | 8000€ |
2022-05-31 | 10 | RUE GEORGETTE ROSTAING | 3 | 53 | 426 | 618000€ | 11660€ |
2023-05-15 | 10 | RUE GEORGETTE ROSTAING | 3 | 53 | 426 | 669000€ | 12623€ |
2020-10-21 | 32 | RUE GUSTAVE SIMONET | 3 | 64 | 146 | 522000€ | 8156€ |
2022-07-19 | 11 | SQ HOCHE | 4 | 102 | 168 | 827700€ | 8115€ |
2023-05-11 | 25 | RUE GUSTAVE SIMONET | 4 | 55 | 167 | 520000€ | 9455€ |
2022-01-28 | 12 | RUE GEORGETTE ROSTAING | 3 | 65 | 600 | 750000€ | 11538€ |
2021-10-08 | 14 | RUE GEORGETTE ROSTAING | 4 | 67 | 230 | 463200€ | 6913€ |
2022-02-25 | 19 | RUE GUSTAVE SIMONET | 1 | 25 | 0 | 160000€ | 6400€ |
2023-01-30 | 17 | RUE DE LA REVOLUTION | 5 | 105 | 173 | 600000€ | 5714€ |
2022-08-31 | 64 | RUE JEAN LE GALLEU | 2 | 42 | 134 | 309000€ | 7357€ |
2022-06-07 | 20 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 67 | 208 | 452314€ | 6751€ |
2021-11-09 | 22 | RUE MICHELET | 4 | 136 | 439 | 900000€ | 6618€ |
2022-06-21 | 22 | RUE MICHELET | 4 | 136 | 439 | 1300000€ | 9559€ |
2022-09-26 | 21 | RUE BERTHELOT | 2 | 28 | 200 | 224000€ | 8000€ |
2021-12-29 | 5 | RUE GASTON PICARD | 6 | 193 | 402 | 300000€ | 1554€ |
2019-08-30 | 2 | RUE BERTHELOT | 4 | 120 | 507 | 874200€ | 7285€ |
2019-10-07 | 10 | IMP MICHELET | 6 | 141 | 178 | 600000€ | 4255€ |
2021-12-03 | 104 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 66 | 0 | 470000€ | 7121€ |
2019-11-07 | 112 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 75 | 0 | 400000€ | 5333€ |
2020-06-15 | 114 | RUE CHAMPOLLION | 5 | 76 | 0 | 475000€ | 6250€ |
2022-02-28 | 116 | RUE CHAMPOLLION | 5 | 76 | 0 | 440000€ | 5789€ |
2020-06-25 | 39 | RUE DE LA SOLIDARITE | 6 | 118 | 0 | 350000€ | 2966€ |
2022-09-28 | 48 | RUE GAGNEE | 5 | 75 | 0 | 429900€ | 5732€ |
2022-09-29 | 63 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 48 | 0 | 361000€ | 7521€ |
2020-06-19 | 67 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 69 | 0 | 413000€ | 5986€ |
2021-12-10 | 94 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 78 | 0 | 430000€ | 5513€ |
2019-05-23 | 19 | RUE MICHELET | 4 | 69 | 0 | 182500€ | 2645€ |
2022-09-13 | 19 | RUE MICHELET | 5 | 69 | 0 | 400000€ | 5797€ |
2019-09-11 | 22 | IMP TELLIER | 6 | 146 | 325 | 840000€ | 5753€ |
2021-01-08 | 20 | IMP TELLIER | 4 | 72 | 120 | 410000€ | 5694€ |
2023-03-09 | 18 | RUE MOLIERE | 4 | 106 | 108 | 607600€ | 5732€ |
2022-01-07 | 17 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 114 | 400 | 605896€ | 5315€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 94 | 425 | 350000€ | 3723€ |
2023-03-16 | 20 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 91 | 89 | 193111€ | 2122€ |
2022-04-07 | 11 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 200 | 189 | 780000€ | 3900€ |
2020-07-29 | 29 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 78 | 180 | 650000€ | 8333€ |
2020-09-17 | 4 | IMP ROGER BUESSARD | 5 | 87 | 218 | 472500€ | 5431€ |
2023-03-03 | 13 | RUE ROGER BUESSARD | 3 | 45 | 165 | 370000€ | 8222€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE LA FRATERNITE | 1 | 30 | 0 | 210000€ | 7000€ |
2019-07-12 | 15 | RUE ROGER BUESSARD | 3 | 58 | 164 | 223000€ | 3845€ |
2020-06-19 | 4 | RUE ROGER BUESSARD | 3 | 43 | 98 | 318000€ | 7395€ |
2022-10-14 | 4 | RUE ROGER BUESSARD | 3 | 43 | 98 | 384000€ | 8930€ |
2022-04-22 | 32 | RUE GASTON PICARD | 4 | 86 | 0 | 455000€ | 5291€ |
2023-03-31 | 8 | IMP ROGER BUESSARD | 3 | 60 | 86 | 150000€ | 2500€ |
2021-05-05 | 23 | RUE ROGER BUESSARD | 3 | 43 | 165 | 300000€ | 6977€ |
2021-11-09 | 14 | RUE ROBERT WITCHITZ | 4 | 75 | 240 | 437500€ | 5833€ |
2020-05-26 | 17 | RUE ROBERT WITCHITZ | 5 | 73 | 195 | 402750€ | 5517€ |
2019-11-19 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 0 | 413000€ | 4693€ |
2019-12-20 | 38 | RUE GASTON PICARD | 2 | 45 | 228 | 395000€ | 8778€ |
2021-03-03 | 40 | RUE GASTON PICARD | 2 | 44 | 317 | 466666€ | 10606€ |
2021-01-22 | 1 | PAS VOLTA | 3 | 63 | 0 | 435000€ | 6905€ |
2019-12-23 | 10 | RUE RENE ROBIN | 3 | 40 | 87 | 180000€ | 4500€ |
2021-07-02 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 136 | 244 | 925000€ | 6801€ |
2021-07-08 | 44 | RUE GASTON PICARD | 4 | 70 | 297 | 466666€ | 6667€ |
2019-07-11 | 18 | RUE ROGER BUESSARD | 5 | 75 | 161 | 462000€ | 6160€ |
2022-05-06 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 24 | 0 | 290000€ | 12083€ |
2019-06-14 | 37 | RUE ROGER BUESSARD | 3 | 80 | 248 | 681000€ | 8513€ |
2021-08-04 | 20 | PAS VOLTA | 3 | 46 | 235 | 440000€ | 9565€ |
2021-04-16 | 20 | RUE ROGER BUESSARD | 6 | 145 | 155 | 795300€ | 5485€ |
2020-11-17 | 15 | PAS VOLTA | 4 | 70 | 0 | 459000€ | 6557€ |
2021-01-28 | 15 | PAS VOLTA | 5 | 84 | 0 | 349000€ | 4155€ |
2020-06-26 | 5 | PAS BOURDEAU | 3 | 46 | 253 | 317000€ | 6891€ |
2019-10-29 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 138 | 0 | 655000€ | 4746€ |
2022-11-03 | 8 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 44 | 74 | 294000€ | 6682€ |
2020-02-14 | 51 | RUE GASTON PICARD | 2 | 36 | 276 | 519500€ | 14431€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 16 | 55 | 200000€ | 12500€ |
2020-03-24 | 21 | PAS BOURDEAU | 5 | 81 | 171 | 230000€ | 2840€ |
2020-08-26 | 18 | RUE PASTEUR | 6 | 199 | 246 | 870000€ | 4372€ |
2023-01-18 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 248 | 900000€ | 9783€ |
2020-07-28 | 28 | RUE AMPERE | 6 | 136 | 169 | 600000€ | 4412€ |
2021-06-23 | 15 | RUE NYMPHES | 5 | 101 | 348 | 475000€ | 4703€ |
2023-06-01 | 60 | RUE GASTON PICARD | 2 | 33 | 0 | 363403€ | 11012€ |
2019-12-03 | 1 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 68 | 0 | 405750€ | 5967€ |
2021-07-16 | 13 | RUE NYMPHES | 4 | 90 | 344 | 350000€ | 3889€ |
2020-02-11 | 5 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 72 | 0 | 330000€ | 4583€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 57 | 0 | 365000€ | 6404€ |
2019-10-30 | 7 | RUE NYMPHES | 2 | 41 | 0 | 322400€ | 7863€ |
2023-04-20 | 10 | RUE DU QUARTIER PARISIEN | 3 | 32 | 117 | 355000€ | 11094€ |
2021-02-22 | 12 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 39 | 81 | 320000€ | 8205€ |
2022-03-07 | 3 | RUE NYMPHES | 3 | 60 | 304 | 350000€ | 5833€ |
2020-07-06 | 24 | RUE ROBERT DEGERT | 4 | 107 | 150 | 605000€ | 5654€ |
2023-05-30 | 9 | RUE NAPEE | 3 | 54 | 273 | 260000€ | 4815€ |
2020-08-13 | 44 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 55 | 71 | 260000€ | 4727€ |
2021-11-26 | 18 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 96 | 249 | 691000€ | 7198€ |
2022-07-26 | 91 | RUE DES BLANCS MURS | 6 | 130 | 391 | 715000€ | 5500€ |
2023-06-29 | 89 | RUE DES BLANCS MURS | 3 | 48 | 383 | 348700€ | 7265€ |
2021-08-11 | 11 | RUE NAPEE | 4 | 91 | 272 | 388000€ | 4264€ |
2019-10-11 | 36 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 106 | 353 | 400000€ | 3774€ |
2021-07-13 | 18 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 104 | 333 | 475000€ | 4567€ |
2021-09-27 | 87 | RUE DES BLANCS MURS | 3 | 60 | 582 | 600000€ | 10000€ |
2020-09-03 | 80 | RUE DES BLANCS MURS | 4 | 87 | 663 | 650000€ | 7471€ |
2022-12-09 | 80 | RUE DES BLANCS MURS | 4 | 87 | 663 | 700000€ | 8046€ |
2020-07-11 | 8 | RUE JEAN LE GALLEU | 2 | 20 | 0 | 132500€ | 6625€ |
2022-09-12 | 26 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 87 | 715 | 370000€ | 4253€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DU QUARTIER PARISIEN | 4 | 69 | 0 | 463500€ | 6717€ |
2019-08-13 | 4 | RUE MALASSIS | 3 | 65 | 0 | 280000€ | 4308€ |
2022-04-21 | 10 | RUE FELIX FAURE | 8 | 230 | 582 | 938350€ | 4080€ |
2019-07-05 | 22 | RUE ALBERT EINSTEIN | 6 | 78 | 96 | 420000€ | 5385€ |
2019-08-01 | 22 | RUE ALBERT EINSTEIN | 6 | 78 | 1274 | 500000€ | 6410€ |
2022-07-21 | 22 | RUE EDMEE GUILLOU | 2 | 60 | 0 | 384650€ | 6411€ |
2019-07-23 | 9 | PASS HOCHE | 3 | 70 | 72 | 310000€ | 4429€ |
2022-09-30 | 18 | RUE CHEVALERET | 3 | 54 | 128 | 363500€ | 6731€ |
2021-04-16 | 74 | RUE DES BLANCS MURS | 4 | 137 | 482 | 400000€ | 2920€ |
2020-05-20 | 130 | RUE LOUISE AGLAE CRETTE | 4 | 100 | 195 | 420000€ | 4200€ |
2023-06-27 | 5 | IMP HENRI MARTIN | 5 | 89 | 262 | 550000€ | 6180€ |
2019-09-19 | 13 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 5 | 98 | 0 | 485000€ | 4949€ |
2023-05-05 | 128 | RUE LOUISE AGLAE CRETTE | 3 | 90 | 225 | 563510€ | 6261€ |
2022-03-25 | 10 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 52 | 216 | 388500€ | 7471€ |
2022-06-30 | 15 | PASS HOCHE | 3 | 40 | 0 | 260000€ | 6500€ |
2022-10-28 | 12 | RUE ELISABETH | 4 | 95 | 306 | 595000€ | 6263€ |
2021-09-13 | 2 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 96 | 301 | 587751€ | 6122€ |
2022-10-27 | 14 | IMP DE GOURNAY | 3 | 60 | 354 | 659000€ | 10983€ |
2023-05-04 | 14 | IMP DE GOURNAY | 3 | 60 | 354 | 830000€ | 13833€ |
2023-03-31 | 23 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 130 | 0 | 520000€ | 4000€ |